Tỉnh Đồng Nai tiếp tục đấu giá thành công các khu đất vàng trên địa bàn

Ngày 26/11/2020, Công ty Cổ phần Bất động sản (BĐS) STC Goldenland đã vượt qua 5 doanh nghiệp khác và trúng đấu giá khu đất 23.4 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. Tiếp đó, tại phiên đấu giá ngày 27/11/2020, khu đất 21.3 ha tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh, cũng được đưa đấu giá với giá khởi điểm là 659 tỷ đồng. Qua 3 vòng trả giá, Công ty Cổ phần BĐS Mỹ (Hà Nội) đã trúng đấu giá với số tiền 1,229 tỷ đồng. Theo quy định, các đơn vị trúng đấu giá trong 4 năm phải thực hiện dự án, nếu không sẽ bị thu hồi và Nhà nước sẽ không bồi thường.

Điều đó đồng nghĩa với việc các CĐT được tạo điều kiện thuận lợi và nhanh chóng trong tiến trình thực hiện dự án. Việc thực hiện dự án được đẩy mạnh đồng nghĩa cơ sở hạ tầng cũng sẽ phát triển cách nhanh chóng và hình thành đồng bộ theo định hướng phát triển của tỉnh. Số tiền thu về từ đấu giá sẽ được phục vụ cho các công trình trọng điểm của tỉnh cần triển khai.

Không quá lạ khi các quỹ “đất vàng” của tỉnh Đồng Nai liên tục được đấu giá bởi các CĐT trước thềm khởi công sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 đã cận kề. Việc hình thành sân bay quốc tế Long Thành sẽ là một bước chuyển mình quan trọng trong nền kinh tế của khu vực phía nam nói chung và toàn đất nước nói riêng. Để phục vụ cho sân bay quốc tế Long Thành sau này tỉnh Đồng Nai đã lên kế hoạch chi tiết trình lên TƯ phê duyệt.

Hơn 1 năm qua, Đồng Nai liên tục đấu giá thành công nhiều khu đất vàng thu về hàng ngàn tỷ đồng. Trong năm 2019, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công tổng cộng 9 khu đất và thu về 6,350 tỷ đồng. Trong đó, nổi bật nhất là khu đất 49,8ha tại xã Bình Sơn vốn thuộc về Công ty TNHH MTV Cao su Đồng Nai được Công ty CP Đầu tư và Phát triển dự án Thuận Lợi ( thành viên Kim Oanh Group) trúng đấu giá với số tiền 1,267 tỷ đồng. Khu đất này hiện đã được chủ đầu tư Thuận Lợi cùng Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh triển khai Khu đô thị Century City với hàng loạt tiện ích như khu công viên tái hiện kiến trúc 7 kì quan thế giới 3ha, trung tâm hội nghị Century Palace rộng 1,2 ha, trường học các cấp, các tiểu công viên được phân bổ hợp lý tại dự án... Bên cạnh đó, có thể kể đến khu đất có diện tích 92,2ha tại xã Long Đức, Long Thành, cũng được đấu giá thành công cho một doanh nghiệp khác với giá 3,069 tỷ đồng.

Để so sánh, nếu như tại thời điểm năm ngoái, các doanh nghiệp chỉ cần bỏ ra 25-33.2 tỷ đồng/ha thì năm nay, chi phí đầu vào đã lên tới tới 69.5 tỷ đồng/ha cho một khu đất trên cùng địa bàn Long Thành. Theo đó, ta có thể thấy sau một năm, giá đất tại Long Thành đã tăng gấp đôi, thậm chí hơn nếu so với những khu vực khác trên địa bàn tỉnh. Theo đó, thị trường BĐS Long Thành được dự đoán sẽ được thiết lập mặt bằng giá mới có thể lên tới 30-40 triệu/m2 trong năm 2021.

 Giá trị vàng từ những khu đất đã được đấu giá

Việc chi phí đầu tư ban đầu tăng mạnh cũng sẽ ảnh hưởng tới giá bán sản phẩm khi tới tay khách hàng cuối. Tuy nhiên, việc khai thác dự án từ quỹ đất đấu giá cũng mang đến những lợi thế không nhỏ. 

Quan trọng nhất phải kể đến tính pháp lý, khi nói về các dự án này pháp lý dự án luôn là thứ đầu tiên được đảm bảo. Việc thắng đấu giá từ những khu đất sở hữu Nhà nước, khiến cho việc xảy ra tranh chấp sở hữu gần như không bao giờ xảy ra. Hơn nữa, do các chủ đầu tư bị giới hạn bởi thời gian triển khai dự án và mong muốn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ trên địa bàn, chính quyền luôn hỗ trợ đẩy nhanh tiến trình hoàn thiện các bước pháp lý để dự án triển khai thuận lợi.

Đơn cử như dự án Century City của Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, bắt đầu được giới thiệu ra thị trường vào tháng 8/2020, hiện đã hoàn tất những thủ tục pháp lý quan trọng như: Giấy chấp thuận đầu tư, duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng hạ tầng, quy định PCCC, đánh giá tác động môi trường… Việc được chính quyền tạo nhiều điều kiện cũng giúp chủ đầu tư cũng như đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tập trung vào đảm bảo đúng tiến độ như cam kết với khách hàng.

Hiện tại, sau thành công  của giai đoạn 1, Century City đang giới thiệu tiếp ra thị trường các Block còn lại của phân khu Century Center, Century Park với giá tham chiếu từ 18 triệu đồng/m2. Tọa lạc tại mặt tiền TL 769 cách sân bay Long Thành chỉ 2,5km, song hành với cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Được biết, với số lượng hạn chế, hơn 150 sản phẩm nhà phố tự xây, Shophouse mặt tiền TL 769, đang trong qua trình thi công nhanh chóng. Chính điều này tạo nên sức hút cho đợt giới thiệu sản phẩm mới  tới đây của Century trong bối cảnh mặt bằng giá BĐS tại Long Thành đang có xu hướng tăng trong tương lai.

Chính vì lẽ đó, nếu bạn đang tìm hiểu hoặc có nhu cầu đầu tư dự án Century City thì có thể liên hệ qua Hotline hoặc website để được tư vấn, hỗ trợ thông tin nhanh chóng.

Thông tin liên hệ

PHÒNG KINH DOANH TẬP ĐOÀN ĐỊA ỐC KIM OANH

TEL : 0911 265 117 - 0932 633 450

WEBSITE: https://duankimoanh.com/du-an/century-city-binh-son-long-thanh.htm